Vente maison 362 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Terville (57180)

iad France - Fany Wolter (06 48 03 91 09) vous propose : **À découvrir sans tarder !**
Située à Terville, au calme et à proximité de Thionville, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1973 et rénovée avec goût, vous offre le cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. Sur un terrain clos et arboré de 2,28 ares, cette maison offre 129 m² d'espace habitable alliant fonctionnalité et esthétique.
Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine moderne équipée et aménagée, dotée d'un cellier attenant. Au 1er demi-niveau, découvrez un salon/séjour lumineux de 30 m² avec accès direct à une terrasse et un jardin exposés sud-ouest.
L'étage propose une chambre principale avec un spacieux dressing, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le demi-niveau supérieur offrent deux chambres supplémentaires.
Pour votre confort, la maison inclut un garage pour une voiture avec porte motorisée et 2 places de stationnement à l'avant. Un vide-sanitaire accessible vous offre des options de rangement supplémentaires.
Les rénovations récentes comprennent une toiture et une façade avec isolation extérieure effectuées en 2013, une chaudière gaz à condensation Viessmann installée en 2019, des portes et fenêtres à double vitrage avec volets motorisés, une cuisine refaite en 2017, et une salle de bain rénovée en 2017. Le système d'alarme et la fibre optique sont également des atouts de cette maison.
** Idéal familles - frontaliers **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 80 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Wolter EI (ID 30702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 362 000 €

Prix au m² : 2 806 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	80 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2020.

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FANY WOLTER - IAD

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