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Vente maison 367 000 €
129 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31400)

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  • 2 845 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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Description

Située sur le secteur de Pouvourville, cette belle demeure de type 4 sur une parcelle de 390 m² offre un très beau potentiel.
D'une superficie habitable de 129 m², ce bien se compose :
- R+0 : d'une entrée sur donnant sur un dégagement desservant un grand séjour/ salle à manger, une cuisine indépendante, une première chambre avec sa salle de douche, un espace buanderie ainsi qu'un toilette.
- R+1 : coin nuit, un grand dégagement, deux grandes chambres d'environs 19 m² chacune, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'extérieur, vous trouverez un petit atelier/ abris de jardin, un double garage d'environs 25 m².
Un studio indépendant et autonome de 17 m² complète l'ensemble.
Un budget rénovation est à prévoir pour l'acquisition de cette maison.
Idéalement situé de part sa proximité des commerces, des écoles/ crèche. La ligne de bus 54 passe devant la maison.
Pour plus de renseignement, envie de visiter cette maison, n'hésitez pas à contacter le bureau des ventes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 1714-SOGEM - Réf Superimmo : ANVXXG0Z6
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 2 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sogem/144/1VDMT/bareme_sogem.doc

129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 390 m²Travaux à prevoir
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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