Vente maison 375 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vezin-le-Coquet (35132)

iad France - Arnaud Ménard (07 86 48 88 83) vous propose : iad France - Thomas Herfray vous propose : Vous cherchez une maison récente sans vis-à-vis, proche de Rennes qui saura accueillir votre famille ? Un bien aux performances énergétique de haut de gamme ?
Permettez-moi de vous présenter ce bien !!!
Cette maison mitoyenne de 129 M² environ construite en 2015 est idéalement située en fond d'impasse.
Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec de superbes volumes ! La décoration y est soigné, la luminosité abondante grâce à ses ouvertures en huisserie aluminium et l'exposition Sud du jardin.
Vous bénéficierez également d'une chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage, vous accédez au pallier par un bel escalier.
La mezzanine dessert trois chambres avec placard, une salle de bain et douche et possède un accès direct à une terrasse de 14 M² environ exposée sud.
Cerise sur le gâteau, une liaison existe entre une chambre et la terrasse/balcon.
Côté extérieur ! Un beau jardin entièrement clôturé sur une parcelle de 367 M² environ sans vis à vis vous garantira sécurité, intimité, espaces et verdure.
Un abri de jardin alimenté en électricité, eau et évacuation vous permettra d'utiliser cet endroit à votre convenance ( stockage, outillage, congélateur...)
La terrasse, entièrement carrelée est équipée d'un store banne.
Résolument à visiter !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray EI (ID 83475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Ménard EI (ID 56699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 907 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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ARNAUD MÉNARD - IAD

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