Vente maison 276 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vidauban (83550)

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2 140 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

SEVERINE FOUCHEREAU - BSK Immobilier

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Description

Charmante maison dans un état irréprochable à vendre sur la commune de VIDAUBAN – ZONE NON-INONDABLE – située AU CALME à la fois en lisière de forêt et à proximité des commodités.
D'une superficie habitable de 129 m2 la maison est élevée sur 3 niveaux, du rez-de-jardin au 1er étage, sur un terrain clos de près de 500 m² piscinable. Aujourd’hui se trouve une piscine hors sol installée en 2023.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, 1 toilette invitée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée Sud/Ouest et offrant une belle vue dégagée, la cuisine récente aménagée et équipée est ouverte et complète ce niveau.
A l'étage, se trouvent 3 chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et toilette indépendante complète ce niveau.
Le gros atout de cette propriété se trouve au rez-de-jardin, avec un très bel espace pouvant faire office de bureau et une suite parentale avec sa pièce d'eau comprenant une douche à l’italienne et double vasque.
Vous accéderez à une jolie terrasse carrelée qui vous invite à la détente en lisière de la forêt, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un chalet bois permettant de stocker le matériel de jardin et un garage accompagnent le bien.
Les + : Tout à l'égout, Adoucisseur d’eau, Double vitrage, Moustiquaires aux fenêtres des chambres, Volets roulants électriques, Climatisation réversible, 2 portillons permettant de faire deux accès distincts, Buanderie avec 1 toilette sanibroyeur, Fibre, Terrain piscinable, Garage, Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la propriété au bout de l’impasse.
Vous serez à 2 min du centre-ville de Vidauban, à 5 min de la toute nouvelle zone commerciale de Vidauban et à 8 min de la gare TGV des Arcs en plus d'être proche de tous les grands axes routiers principaux. Rejoignez à pied tous les commerces / arrêt de bus.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis à VIDAUBAN… A VISITER sans tarder !
BSK Immobilier – Séverine FOUCHEREAU vous propose ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 256587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE FOUCHEREAU (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 48266142800037.
Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de la vente : 20/11/2024
Horaire de début de la vente : 18:00 Heure locale (17:00 UTC)
Prix de départ : 276 000,00
Palier de l'enchère : 5 000,00
L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 256587 - Réf Superimmo : ANVXWXEQ7

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 2 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

129 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage individuel électrique
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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