Vente maison 394 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vidauban (83550)

Maison 5-6 pièces 129 m² au prix de 399.000 €
BIEN RARE ! Maison état irréprochable à vendre sur la commune de VIDAUBAN – ZONE NON-INONDABLE – située AU CALME à la fois en lisière de forêt et à proximité des commodités.
D'une superficie habitable de 129 m2 la maison élevée sur 3 niveaux, du rez-de-jardin au 1er étage, est édifiée sur un terrain clos de près de 500 m² piscinable.
Au rez-de-jardin, se trouvent un très bel espace pouvant faire office de bureau - le gros atout de cette propriété - une suite parentale avec sa pièce d'eau comprenant une douche à l’italienne et double vasque. Une buanderie avec 1 toilette sanibroyeur.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, 1 toilette invitée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée Sud/Ouest et offrant une belle vue dégagée, la cuisine récente aménagée et équipée est ouverte et complète ce niveau.
A l'étage, se trouvent 3 chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et toilette indépendante complète ce niveau.
Une jolie terrasse carrelée avec store banne motorisé vous invite à la détente en lisière de la forêt, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un chalet bois permettant de stocker le matériel de jardin et un garage accompagnent le bien.
Les + : Tout à l'égout, Adoucisseur d’eau, Double vitrage, Moustiquaires aux fenêtres des chambres, Volets roulants électriques, Climatisation réversible, 2 portillons, Fibre, Terrain piscinable, Garage, Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la propriété au bout de l’impasse.
Vous serez à 2 min du centre-ville de Vidauban, à 5 min de la toute nouvelle zone commerciale de Vidauban et à 8 min de la gare TGV des Arcs en plus d'être proche de tous les grands axes routiers principaux. Rejoignez à pied tous les commerces / arrêt de bus.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis à VIDAUBAN… A VISITER sans tarder !
BSK Immobilier – Séverine FOUCHEREAU vous propose ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 243148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE FOUCHEREAU (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 48266142800037.
Prix du bien : 394 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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SEVERINE FOUCHEREAU - BSK IMMOBILIER

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