Vente maison 305 000 €

129 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vildé-Guingalan (22980)

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2 364 €/m²

Jeremy SAINT-ELOI - Propriétés-privées.com

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Description

Maison à vendre, Votre agent Jérémy Saint-Eloi à le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 129m² située à Vilde Guingalan, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
4 Chambres principale dont une au rez de chaussée avec salle d'eau pour plus de confort et de commodité.
Une magnifique Véranda permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités ou votre famille.
un cellier de plus de 10m² pratique car offrant un espace de rangement supplémentaire. Le plus cabanon et garage pour stocker vélos, moto, etc... plus carport.
Le tout sur une parcelle d'environ 550m² parfait pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement se détendre
Cette maison idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle à Vilde Guingalan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2300 euros et 3170 euros par an.
Prix du bien : 305 000 Euros Honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SAINT-ELOI, au 0643105218 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SAINT-ELOI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 889595484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :374476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jeremy SAINT-ELOI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 889595484 - .

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 374476JSAE - Réf Superimmo : ANVXX5XVN

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 364 € / m²
Taxe foncière : 687 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/385379.pdf

129 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²	1 niveau
Lotissement	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1990	Séjour de 30 m²
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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