Vente maison 388 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villars (42390)

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3 008 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sonia DURAND - iad

20 avis

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Description

iad France - Sonia DURAND (06 81 54 52 63) vous propose : Superbe Maison de 6 Pièces à Villars - Rénovée avec Goût et Modernité
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison individuelle située à Villars, dans un quartier calme et recherché. Construite en 1990 et entièrement rénovée, cette propriété de 129.17 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs d'espace et de modernité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et le soin apporté à chaque détail.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur une mezzanine, offrant une hauteur sous plafond remarquable et le charme de la charpente traditionnelle apparente.
La cuisine équipée séparée allie fonctionnalité et convivialité avec ses nombreux meubles de rangements et son coin repas.
Les deux espaces bureaux présents sur la mezzanine, offrent un espace idéal pour le télétravail ou les études.
Les quatre chambres, chacune avec son caractère propre, sauront vous offrir intimité et confort.
Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter le confort de cette maison.
En sous-sol, bénéficiez d'un garage avec porte motorisée offrant un grand espace de stationnement, un espace buanderie et chaufferie, un atelier et une cave sous-escalier.
Les expositions Est et Ouest de la maison invitent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, rendant chaque pièce chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air.
Les équipements modernes de la propriété comprennent une alarme connectée et un interphone pour votre tranquillité d'esprit, ainsi qu'une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps.
Profitez également d'un mode de chauffage optimisé avec une chaudière à condensation récente et connectée, accompagnée de radiateurs haut de gamme fabriqués sur-mesure.
Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un équilibre parfait entre confort intérieur et commodités extérieures. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas des animations de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Villars.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia DURAND EI (ID 49547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1626563 - Réf Superimmo : ANVXX35K9

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 3 008 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 680 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 32 m²
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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