Vente maison 210 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villemandeur (45700)

Venez découvrir cette magnifique maison de 7 pièces et 129 m², nichée sur un terrain de 1 430 m² à Villemandeur (45700) . Avec son exposition nord-sud, cette demeure offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant , parfait pour ceux qui recherchent confort et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'agencement spacieux des pièces . La maison dispose de quatre chambres confortables , une cuisine aménagée et équipée , un cellier et une salle de bains . Un dressing vient compléter les équipements de cette propriété, répondant parfaitement aux besoins de rangement de toute la famille.
Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres en PVC double vitrage , est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités . La fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable , et les volets installés sur toutes les fenêtres garantissent une sécurité et une intimité optimales .
À l'extérieur, profitez pleinement de la terrasse et du grand jardin de 1 430 m² , parfaits pour les barbecues, les jeux en plein air ou simplement pour se détendre au soleil . La maison est en excellent état général, construite en 2003, et offre également un garage pouvant accueillir deux véhicules .
Cette propriété est idéalement située à seulement 10 minutes des écoles et à cinq minutes d'un arrêt de bus . Les autoroutes A77 et A19 sont accessibles en moins de 9 km, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens .
Avec une classe énergétique D (191 kWh/m²/an) et une classe climat B (6 Kg CO2/m²/an) , cette maison est non seulement belle et fonctionnelle, mais aussi respectueuse de l'environnement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle à Villemandeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Référence agence : 13958

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 628 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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VALRIM MONTARGIS

Infos légales : 34259654100041

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