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Vente maison 349 000 €
129 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Villemomble (93250)

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  • 2 705 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Sylvie BERTON - Capifrance

Sylvie BERTON - Capifrance

82 avis
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Description

VILLEMOMBLE, quartier de L’ÉPOQUE, votre conseillère CAPIFRANCE Sylvie BERTON vous propose cette maison de ville avec jardin à l'arrière donnant directement sur rue en pierres meulières des années 1930 d'environ 129 m2 avec terrasse et jardin.
Située dans une petite rue calme et peu passante à sens unique, à seulement 2 mn à pied de la gare RER E de GAGNY Centre, commerces, marché, écoles et services à proximité immédiate, vous serez séduit par le caractère préservé de cette confortable maison pleine de charme.
Au Rez-de-chaussée, une spacieuse entrée aménagée dessert l'espace salle à manger/cuisine d'environ 26m2, un beau salon d'environ 18m2 ouvert sur terrasse et jardin d'environ 60m2 exposés SUD-OUEST, dégagement avec placards, une première chambre, un bureau ou 2ème chambre, salle d'eau et WC.
Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres avec parquet massif d'origine dont l'une avec terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Le sous-sol partiel très fonctionnel comprend une buanderie, un espace de rangement et un atelier.
Au rez-de-chaussée, une coursive aménagée pour garer vos vélos complète ce bien.
Maison atypique, belle hauteur sous plafond, nombreuses moulures, parquet massif, chaudière récente, double vitrage, toiture rénovée en partie, grenier pour du rangement, travaux à prévoir.
Comme la maison donne sur deux rue, il est possible de faire une demande à la mairie pour créer un portail côté jardin pour rentrer une voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856664)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933295862 - Réf Superimmo : ANVXWQN2O
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 705 € / m²
Taxe foncière : 2 240 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement129 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 177 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 18 m²2 salles d'eau
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
165 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2021.

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