Vente maison 219 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villers-Pol (59530)

iad France - Jeremy Levecque (07 81 39 30 34) vous propose : Charmante longère très bien entretenue avec JARDIN et GARAGE à Villers-Pol !!
Située à Villers-Pol, cette longère authentique offre un potentiel remarquable. Sur deux étages, cette propriété de 129 m² saura séduire les amoureux des maisons avec des beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande salle à manger conviviale, un salon chaleureux, et une cuisine séparée équipée récente (2021), offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Vous trouverez également à ce niveau la salle d'eau et les WC.
L'étage accueille les trois chambres dont deux spacieuses (25 et 15m²).
Située sur un terrain exposé à l'ouest, cette longère bénéficie d'un agréable jardin où il fait bon se détendre et profiter du soleil. Un garage est également présent pour garer son véhicule en toute sécurité.
À proximité immédiate, vous trouverez une école primaire et une boulangerie à seulement 100m, ainsi que toutes les commodités nécessaires telles qu'un supermarché, l'accès à l'autoroute à 3km, facilitant ainsi votre quotidien. Une gare se situe à 5.5km pour vos déplacements en train.
Les +++ : Cuisine équipée de 2021, Menuiseries PVC double vitrage, tailles des pièces, secteur !
Cette longère offre un beau potentiel dans un secteur calme et prisé pour les amoureux de la nature. N'attendez plus pour visiter ce bien au charme unique à Villers-Pol. Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Levecque EI (ID 22418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 698 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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JEREMY LEVECQUE - IAD

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