Vente maison 452 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

VITRY SUR SEINE - quartier de la ferme
Dans un quartier calme & pavillonnaire, charmante maison non mitoyenne de 1930. Cette propriété offre un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne. En bon état, la maison dispose au RDC : un salon accueillant, idéal pour des moments de détente en famille, wc, à l'étage : deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche et WC. Combles aménagés en chambre. RDJ : cuisine aménagé, chaufferie et buanderie.
En outre, un studio indépendant ajoute une touche supplémentaire de flexibilité, parfaite pour accueillir des invités, ou pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale, cuisine, salle d'eau avec WC et une mezzanine pour un coin nuit.
La maison est idéalement située à proximité d'une école, ce qui est parfait pour les familles. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.
Référence agence : 567

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Prix de vente : 452 000 €	Prix au m² : 3 504 € / m²
Taxe foncière : 1 107 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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