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Description

Maison de charme, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Nous vous proposons à la vente une très belle maison en retrait de rue, entièrement rénovée en 2021, offrant des prestations haut de gamme tout en conservant le charme de l'ancien. Idéalement située dans un secteur prisé et calme tout en étant à proximité des métros et du tram LE SART, cette maison saura vous séduire.
Vous découvrirez au RDC un séjour spacieux et lumineux avec de belles ouvertures sur l'extérieur et un parquet chevron, une cuisine moderne et intemporelle aménagée et équipée, un bureau, une buanderie pour plus de confort ainsi que des WC séparé. A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et des WC séparée.
Une dépendance de 35m² complète le bien permettant plusieurs utilisations: garage, atelier, projet professionnel.
Contactez Alicia POTTIER au O7 5O 57 O2 36 pour organiser une visite.
Prix de vente : 565 000€, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 550 000€. Les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000€ TTC sur le prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 2.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : LSI_A565-LESARTIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWZLUY
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 4 380 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/boiteamaisons2/168/0kwB7/grille_honoraires_le_sart.pdf

129 m² - 4 pièces - 2 chambres1 garage - 1 parking
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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