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Vente maison 249 900 €
129 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Wattrelos (59150)

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  • 1 937 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

WATTRELOS SECTEUR BALLON - MAISON FLAMENDE EN SEMI PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GRAND JARDIN
Découvrez dès à présent, en EXCLUSIVITÉ chez ACTION IMMOBILIER, cette charmante maison semi plain pied, située au calme à deux pas du parc du lion.
Vous serez séduit par son charme à l'ancien, son agencement, sa luminosité généreuse, son confort de vie et de son excellent diagnostic de performance énergétique (C et C).
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux avec ses poutres apparente, suivi de sa cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon spacieux, très lumineux et confortable, agrémenté d'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver.
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande chambre avec un dressing, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie pour votre confort quotidien.
A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, toutes spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec second wc.
Pour conclure la visite, profitez d'un agréable jardin de 240m² avec sa terrasse exposée sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de détente.
N'attendez plus, cette maison coup de cœur n'attend que vous !
Les +++
- toiture 2019 sous garantie décennale
- plate forme de l'extension 2024
- chaudière 2023
- jardin Sud /Ouest
- Proximité parc du lion,
Ce bien vous est proposé au prix de 249.900#8201;€ - Honoraires agence charge vendeur.
Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK, au 06 13 21 87 90.
Agent commercial
SIREN : 510 691 892
RSAC : 2019AC00310
Réf. : VCK 434
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 668 - Réf Superimmo : ANVXX55D6
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 1 937 € / m²
Taxe foncière : 1 108 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://action.immo/page-nos-tarifs-3300.php

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 380 m²2 niveaux
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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