Vente maison 287 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wintzenheim (68920)

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2 225 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

IMMOBILIERE HAUTE ALSACE

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Description

À Vendre - Maison de Charme des Années 30 à Wintzenheim
Découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère, datant de 1930, située au coeur de Wintzenheim, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie généreux sur quatre niveaux, entourée d'un jardin bucolique propice à la détente.
Les Atouts de la Maison :
Surface et Agencement : Avec ses quatre niveaux, cette maison offre un bel espace et une flexibilité d'aménagement.Sous-sol : Caves et buanderie, pratiques pour le rangement.
Rez-de-chaussée : Un double salon lumineux et convivial, une chambre, et une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda orientée sud-est, donnant sur le jardin.
Étage : Trois chambres confortables et une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Combles : Accès facile, avec la possibilité d'aménager un étage supplémentaire grâce à une belle hauteur sous plafond.
Extérieur : Un charmant jardin, bien arboré, avec un cabanon pour les outils de jardinage et un garage spacieux pouvant accueillir une voiture et des vélos. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Confort et Équipement : La maison dispose d'une chaudière de 2017, de fenêtres en double vitrage et d'une belle orientation pour un ensoleillement optimal. Elle est classée E, avec un potentiel d'amélioration énergétique en isolant les combles.
À noter : La maison a été rénovée dans les années 70 et nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques. Avec un peu de soin, elle peut facilement retrouver tout son éclat et devenir un lieu de vie chaleureux.
Un cadre de vie idéal, alliant charme et fonctionnalité.
N'attendez plus pour visiter et imaginer la vie dans cette maison pleine de potentiel !
Le prix de vente de cette maison est de 287 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : E (232)
GES : E (50)
Date de réalisation du DPE : 25/09/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 610 € et 3 580 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.
Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM509-IHA - Réf Superimmo : ANVXX6USF

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 2 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/iha/1105/71RLJ/honoraires_2024.10.01.pdf

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 258 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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