Vente maison 280 200 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ablis (78660)

iad France - Jimmy Benoit (06 88 10 72 42) vous propose : Maison ancienne de 130m² avec 3 chambres et jardin à BOINVILLE LE GAILLARD
Cette maison de caractère saura vous séduire par son charme authentique avec une superficie de 130m² répartie sur 2 étages.
Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 19,03m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine de 13,3m², qui peut être aménagée selon vos goûts, est adjacente à une salle à manger de 19m². De plus, un dégagement pratique mène à une buanderie de 8m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une troisième à rénover (19,5m², 15,2m² et 13,5m²) offrant chacune un espace confortable pour se reposer. Une salle d'eau avec WC complètent cet étage.
Le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter des beaux jours en plein air, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente. De plus, un parking privatif vous garantit un stationnement facile et sécurisé.
Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, son potentiel est indéniable pour en faire un véritable cocon familial. Avec son emplacement paisible à Boinville-le-Gaillard, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Benoit EI (ID 28719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838167047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 200 €

Prix au m² : 2 155 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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JIMMY BENOIT - IAD

Siren : 838167047 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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