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Vente maison 218 400 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Abrest (03200)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Abrest (03200)
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- 1 680 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Abrest, rive gauche, a 7mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette belle propriété ,dans un secteur tres résidentiel, au calme et sans vis a vis!
Sur une parcelle de 1953m2, une maison érigée sur 3 niveaux d'une surface habitable de 130m2 pouvant être de 190m2 en finissant d'aménager les combles!
Le rez de chaussée se compose d'une chambre avec point d'eau, un wc, une douche, une buanderie, 2 caves et un double garage!
Au 1er, grand dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon filant et une terrasse exposée sud-est avec tres belle vue dominante. 3 chambres, un wc suspendu indépendant, une salle de bains!
Au 2eme, une mezzanine/bureau et 60m2 de combles déjà isolées a finir d'équiper selon ses gouts!
Une pompe a chaleur avec son ballon tampon et une climatisation réversible de 2021!
Les ouvertures sont en pvc double vitrage et les murs isolés!
Toute la propriété est clôturée et arborée, accès a la voie verte 2mn!
Tout a l'égout, foncier 1290 euros. Plans de la maison disponibles sur demande!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N° 351885
PRIX : 218400 , honoraires charges acquéreur d'un montant de 8400 euros.Prix net vendeur:210000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
Publiée le 16/01/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 351885LDG - Réf Superimmo : ANVXUIYPW
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Prix de vente : 218 400 €  | Prix au m² : 1 680 € / m² |
| Taxe foncière : 1 290 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281121.pdf
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 953 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Nord / Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier - Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2024.
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