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Description

Maison de ville à Agen !
Située à 2 minutes à pied du cœur de ville, cette maison coquette vous offre un véritable havre de paix. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux au rez-de-chaussée donnant sur une cour carrelée où le temps semble s'arrêter.
Montez ensuite au premier étage et laissez-vous séduire par une immense salle de bains, véritable ode au confort, agrémentée d'une terrasse carrelée. Vous y trouverez également une belle chambre, parfaite pour vous ressourcer après une longue journée, ainsi qu'un WC indépendant pour encore plus de praticité.
Poursuivez votre visite au deuxième étage, où vous découvrirez deux autres chambres spacieuses, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un second WC indépendant pour un confort optimal.
Venez découvrir votre futur nid douillet. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite et faites le premier pas vers une vie en ville.
L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d’Agen sous le numéro RSAC 883 294 134.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics réalisés le 07/02/2023 - DPE C / GES C

Publiée le 08/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 6022134 - Réf Superimmo : ANVXVZNBV
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 1 685 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 137 m²
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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