Vente maison 60 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

VIAGER OCCUPE par une dame de 81 ans, Idéalement situé au sud d'AGEN à 500 mètres de la clinique Saint Hilaire et du Stade Alfred Armandie, voici une belle maison sans travaux sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée; une entrée, une chambre, une salle d'eau avec toilette, un cellier, une pièce (qui peut-être transformée en chambre supplémentaire), une grande pièce de vie et son coin cuisine qui donne sur belle terrasse sans vis-à-vis et le jardin; enfin, un grand garage d'environ 26 m2 vous permettra plus tard de garer deux véhicules. À l'étage vous avez une terrasse exposée Sud-Est, un dégagement, une cuisIne équipée, un salon-séjour avec un accès à la terrasse, côté nuit; un wc, une salle d'eau et deux chambres. La superficie habitable est d'environ 130 m2 et le foncier 280 m2. Les huisseries sont en PVC, le chauffage est au gaz de ville, de nombreux placards sont présents dans le logements et aucun travaux n'est à prévoir. Voici un très bel investissement avec la possibilité de créer deux logements. J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cette maison lors de la signature de l'acte authentique, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: ou sur simple demande. Le Bouquet est de 60.000,00€ et les rentes mensuelles de 380,00€. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel : 06 09 96 33 53, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190490PD-1462408458

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 60 000 €

Prix au m² : 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCAL DULAC - 3G IMMO

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