Vente maison 216 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

Découvrez cette charmante maison de 130 m2 sur 3 étages , située en coeur de ville , dans un quartier en plein essor, animé et proche de toutes commodités . Idéalement situé à deux pas de la gare entre le campus universitaire et le Quartier du Sacré Coeur , venez sans tarder visiter ce bien attractif tant par ses prestations que par sa localité . Installez vous sans tarder et sans aucun travaux à prévoir dans cette maison qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec son garage et sa place de stationnement privative supplémentaire.
Vous serez séduit par ses beaux volumes , sa cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse.
Ses 3 chambres dont sa suite parentale pourront accueillir une famille et vous permettre par exemple de développer votre activité professionnelle grâce à son grand Bureau au Rez de chaussée avec entrée indépendante sur la rue de derrière ou encore d'optimiser les espaces en y créant une quatrième chambre.
Sa buanderie , son cellier , son dressing , ou encore ses nombreux rangements astucieux vous permettront d'optimiser vos espaces . La Réfection de la charpente en 2010 ou encore le double vitrage et l'isolation des combles vous assureront un achat serein et sans mauvaise surprise .
Vous souhaitiez vivre en ville à proximité de tout sans contrainte de stationnement dans une maison zéro travaux ? Cette maison est faite pour vous !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter La Tribune de L'immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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