Superimmo
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Vente maison 331 900 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

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  • Sous compromis
  • 2 553 €/m²
  • Exclusivité
Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

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Description

Profitez de ce nouveau bien rare sur le marché et uniquement chez Fixim. Idéalement situé au centre bourg d'Aigrefeuille sur Maine, cette belle commune avec toutes les commodités : telles que écoles, collèges, commerces, cabinet médical etc, est située à seulement 10 mn de Clisson, 20 mn de Nantes et 30 mn de La Roche sur Yon.
Sur un terrain totalement constructible de plus de 1900 m2 vous trouverez une maison de plain-pied avec terrasse, construite en 1977, d'environ 130 m2 comprenant une entrée donnant sur un grand salon séjour avec cheminée traversante et grandes baies vitrées pour un ensoleillement maximum, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée et un bureau (pouvant servir de petite chambre ou de chambre d’amis). Le coin nuit, dessert 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un wc.
Sur ce beau terrain de plus de 1900 m2 entièrement clos et arboré se trouve plusieurs dépendances dont l'une est aménagée en studio. Une remise à bois, un débarras, et un atelier complètent l'ensemble.
Le tout au calme et sans vis-à-vis.
L'assainissement aux normes est relié au tout à l'égout, les volets roulants sont électriques, chauffage par radiateurs électriques.
Prix net vendeur 320 000 € + 11 900 € (soit 3,7%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 331 900 € FAI.Pour toute demande d'information ou visite, contactez Laurence Limon-Duparcmeur(agent commercial au RSAC de Nantes sous le No 832 828 503) 06 75 60 23 07.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 08/10/2024 à 20:30. Le prix de départ des offres est de 331 900 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

Publiée le 27/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : LLD-3135 - Réf Superimmo : ANVXXBE4O
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Caractérisques
Prix de vente : 331 900 €Prix au m² : 2 553 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.fixim.fr

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 935 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1977Séjour de 40 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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AGENCE IMMOBILIÈRE FIXIM CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

Siren : 533839858
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