Vente maison 349 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aincourt (95510)

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2 685 €/m²
Terrasse
3 Parkings

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Description

Idéalement située dans un village du Vexin avec école et commerce de proximité à 2 pas, coup de coeur assuré pour cette maison en pierre, récemment rénovée avec goût. Sas d'entrée, superbe pièce à vivre en accès terrasse plein sud, sans vis-à-vis, offrant une cuisine ouverte aménagée, équipée avec ilot central, une partie salle à manger et un salon. En montant quelques marches, WC/buanderie puis vous découvrirez une belle suite parentale (dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre). A l'étage, un large palier dessert une petite chambre ou bureau avec placards intégrés, une chambre double exposition, une salle de bain avec WC puis une spacieuse suite (chambre et salle salle d'eau attenante) légèrement mansardée. Un grenier vous donne un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cave voûtée et chaufferie (chaudière électrique). Belles prestations sur l'ensemble de la maison, fenêtres en triple vitrage, bonne isolation, portail motorisé avec interphone ouvrant sur une cour pavée (stationnement 2 voitures) Jardin arboré clos de murs. Une dépendance avec eau et électricité utilisée en garage / atelier avec une grande pièce au-dessus vous permet d'envisager un projet locatif. Une visite s'impose ! (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 763 - Réf Superimmo : ANVXWSHA8

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 685 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301983.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²	3 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 540 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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