Superimmo
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Vente maison 985 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 7 577 €/m²
  • 1 Parking
TRANSAC & CO

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252 avis
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Description

La Ville à la Campagne :Batisse historique de 1900 à Rénover dans le quartier du Lycée Cezanne/Vallon des Lauriers à Aix-en-Provence
Découvrez cette maison de caractère des années 1900, située dans un quartier prisé d’Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité du Massif de Sainte-Victoire.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 160 m², incluant une maison principale de 130 m² et un T2 indépendant de 30 m² et un garage. et plusieurs dépendances cadastrées.
• Terrain : Parcelle spacieuse de plus de 3000 m², avec une partie boisée classée et une zone naturelle. Le terrain est piscinable.
• Dépendance : Annexe aménageable pour accueillir un bureau ou des invités.
• Vue dégagée sur les massifs et la ville sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.
Proximité des écoles et services :
À quelques minutes des crèches, de l’école maternelle et élémentaire Alphonse Daudet, du Lycée Cézanne, ainsi que du collège privé Sacré Cœur, du Lycée Vauvenargues, et de la prestigieuse École des Arts et Métiers.
Un projet d’envergure :
Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation importants , est une occasion idéale pour ceux qui souhaitent transformer ce bien en une propriété unique, tout en bénéficiant de la tranquillité et du cadre naturel du Vallon des Lauriers.
Saisissez cette opportunité et façonnez un lieu à votre image, alliant nature et proximité urbaine.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Agnes Saillard (EI)au 06.10.11.81.28 (RSAC en cours)Sophie Prades (EI) au 06.69.78.91.17 (RSAC 899 336 150 Aix en Provence).
Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de la visite.
Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : PRA19-2666 - Réf Superimmo : ANVXWTTI1
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Caractérisques
Prix de vente : 985 000 €Prix au m² : 7 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 44 445 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 620 m²1 Parking
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Infos légales : 84431173800018
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