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20
Vente maison 518 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-les-Bains (73100)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 3 985 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa 130 m² sur Terrain 1150 m²
A GRÉSY-SUR-AIX, 5 mn d'Aix-les-Bains : VILLA TRADITIONNELLE 130 M² ENVIRON - ÉTAT IMPECCABLE (diag électrique vierge) - 3 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT AVEC TERRASSE - SOUS-SOL - GARAGE DOUBLE - TERRAIN 1150 m² CONSTRUCTIBLE PAYSAGÉ et ARBORÉ AVEC TERRASSE COUVERTE.
Dans un environnement champêtre mais proche de toutes les commodités, je vous invite à visiter cette belle villa parfaitement entretenue.
Au rez de chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec placards, un espace de vie chaleureux avec salon/salle à manger/séjour avec poêle et une cuisine équipée/aménagée. L'espace de vie est ouvert sur une terrasse avec une superbe vue sur les montagnes environnantes.
Au même niveau, se trouvent des toilettes indépendantes et un garage double avec mezzanine.
A l'étage, le couloir dessert 3 chambres et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et double vasque.
Le sous-sol surélevé propose une partie habitable composée d'un grand studio de 21 m² avec coin nuit, cuisine et salle d'eau. L'autre partie se compose d'une chaufferie/buanderie, d'une cave et d'un atelier. En annexe, environ 30 m² de stockage ou atelier supplémentaire.
Une une grande cour Pouvant accueillir plusieurs véhicules jouxte la maison.
Le parc de 1150 m² paysagé et arboré, vous permettra de profiter de la nature et du soleil toute la journée !
LES PLUS : - Construction traditionnelle par artisans et bien entretenue - DPE : C - Garage double - Chaufferie/buanderie - Atelier - Cave - Terrain constructible ou piscinable - Toutes commodités à proximité (supermarché - Bus - Médecins...).
A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677
Publiée le 04/11/2024 -
Réf. agence : MD - Réf Superimmo : ANVXX3C29
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| Prix de vente : 518 000 € | Prix au m² : 3 985 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17787/lfb-immobilier_17787.pdf
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1996 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 20 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 256 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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Siren : 803805746 - N° de carte professionnelle : CPI60012017000021280
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