Vente maison 315 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Albert (80300)

iad France - Christopher Martelot (06 52 58 32 16) vous propose : À Vendre : Pavillon Individuel de Standing avec Autonomie de Plain-Pied
Découvrez ce magnifique pavillon individuel, récent et de grande qualité, situé dans une rue peu passante, à proximité des commerces de première nécessité. Cette maison offre une autonomie de plain-pied et bénéficie de finitions impeccables. Idéale pour une vie confortable et sereine. De plus, la maison est encore sous garantie décennale jusqu'en 2032, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Caractéristiques Principales :
- Entrée : Une belle entrée spacieuse avec vestiaire fermé vous accueil et distribue stratégiquement les pièces de vie, les pièces de nuit et les pièces sanitaire en 3 univers bien distincts.
- Chambres : 4 chambres au total permettent d'accueillir une grande famille sans difficulté. 2 sont disponible au rez-de-chaussée dont l'une d'elles est équipée d'un dressing aménagé et d'un accès direct au jardin. 2 autres chambres sont en cours de réalisation à l'étage par le constructeur de la maison. La prestations est prévue clé en main avec enduits de finitions, peinture et pose de revêtement de sol.
- Pièce de vie : Spacieuse, lumineuse, avec une partie cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle. Accès direct à la terrasse, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
- Sanitaires : WC indépendant, salle de bain moderne avec baignoire et vraie douche à l'italienne.
- Pièce complémentaire : Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée vient parfaire ce beau bien en vous offrant un espace buanderie, cellier et chaufferie.
Confort thermique : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une chaleur douce et homogène tout en réalisant des économies d'énergie.
Aménagement potentiel : À l'étage une partie grenier vous offre la possibilité de créer une 5e chambre avec salle d'eau.
Ce bien exceptionnel fait actuellement 94m2 et offrira 130m2 une fois l'aménagement des 2 chambres supplémentaires terminées et offrira ainsi un espace grenier d'environ 25m2.
Avantages :
Confort : Design moderne et espaces bien agencés pour une utilisation optimale de chaque mètre carré.
Économie : Performances énergétiques exceptionnelles avec une classe énergétique A.
Praticité : Quartier tranquille et proche des commerces
Sécurité : Maison encore sous garantie décennale jusqu'en 2032.
Extérieur : Très beau jardin plat.
Opportunité à ne pas manquer !
Ce pavillon est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien de qualité, prêt à vivre, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix qui n'attend plus que vous.
Pour plus d'informations, merci de me contacter par appel dans la mesure du possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher Martelot EI (ID 40692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 884741844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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CHRISTOPHER MARTELOT - IAD

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