Vente maison 595 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Albertville (73200)

Située sur les hauteurs d'Albertville, cette jolie maison de village de 130 m² habitables est idéalement placée, proche centre ville et écoles. Édifiée sur une parcelle d'environ 1280 m², elle dispose d'une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie avec vue sur les montagnes environnantes. Une atmosphère chaleureuse se dégage de cette maison. La construction originale et harmonieuse mélange, pierre et bois. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie sous plafond cathédral surplombe le jardin, cet espace est complété par une cuisine ouverte et aménagée. En rez de jardin, se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bain, mais aussi une chambre parentale avec salle d'eau, donnant accès directement au jardin et à une terrasse. Le bien s'accompagne d'une chaufferie (pompe à chaleur), d'un bureau, de places de parking extérieur et d'un jardin arboré fermé par un portail permettant le stationnement. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: Entre 1130 Euros et 1649 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Claude 06 66 90 97 50 Jean-Claude BODIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 393 848 - Chambery.

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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