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Vente maison 210 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Allègre-les-Fumades (30500)

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  • 1 615 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Venez découvrir dans un petit village situé dans le triangle ALES/UZES/BARJAC, cette maison de 130 m2 habitables des années 1970 en R+1 implantée sur un terrain d'environ 1100 m2. Située au calme et proche des thermes des fumades les bains.
Vous accéderez en rez-de-chaussée à un logement indépendant P2 de 42 m2 habitable, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC.
En R+1, vous trouverez l'habitation principale avec son séjour lumineux de 31 m2, une cuisine indépendante de 10,5 m2, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé et 2 terrasses de belles superficies.
Côté extérieur, un jardin clôturé piscinable avec son coin repas ombragé par une pergola.
Pour votre confort, des huisseries en double vitrage et un assainissement relié au tout-à-l'égout.
2 garages (27 et 50 m2) complètent ce bien.
Des travaux de remise au goût de jour doivent être prévus.
Contactez-moi pour échanger sur ce bien avant la programmation d'une visite !!!!!!!



Cette annonce vous est proposée par Didier STRAGIER - EI - NoRSAC: 883 659 138 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/01/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 103_DDVMA5970089947 - Réf Superimmo : ANVXUMUHG
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/103.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 248 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 4 parkings2 terrasses
Année de construction : 1972Cuisine séparée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2021.

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