Vente maison 210 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Allègre-les-Fumades (30500)

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1 615 €/m²
2 Garages

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Venez découvrir dans un petit village situé dans le triangle ALES/UZES/BARJAC, cette maison de 130 m2 habitables des années 1970 en R+1 implantée sur un terrain d'environ 1100 m2. Située au calme et proche des thermes des fumades les bains.
Vous accéderez en rez-de-chaussée à un logement indépendant P2 de 42 m2 habitable, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC.
En R+1, vous trouverez l'habitation principale avec son séjour lumineux de 31 m2, une cuisine indépendante de 10,5 m2, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé et 2 terrasses de belles superficies.
Côté extérieur, un jardin clôturé piscinable avec son coin repas ombragé par une pergola.
Pour votre confort, des huisseries en double vitrage et un assainissement relié au tout-à-l'égout.
2 garages (27 et 50 m2) complètent ce bien.
Des travaux de remise au goût de jour doivent être prévus.
Contactez-moi pour échanger sur ce bien avant la programmation d'une visite !!!!!!!

Cette annonce vous est proposée par Didier STRAGIER - EI - NoRSAC: 883 659 138 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : DDVMA5970089947 - Réf Superimmo : ANVXX9UD5

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/103.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 248 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1972
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (948 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2021.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347