Vente maison 349 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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2 685 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Emilie VINET - iad

63 avis

06 13 55 67 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Emilie Vinet (06 13 55 67 03) vous propose : Angers, proche de toutes commodités, cette maison de 130m² offre un potentiel exceptionnel pour devenir la demeure de vos rêves.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée desservant un bel espace de vie avec salle à manger et coin salon, une cuisine, un WC et un garage.
L'étage dispose de 4 chambres et une salle de bain au premier niveau et un grenier qui peut être aménagé au second.
Côté extérieur, une terrasse exposée Sud-Est et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien sur une parcelle de 1500m² bien arborée.
Amoureux de la rénovation, cette maison est faite pour vous, ne manquez pas cette opportunité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vinet EI (ID 30506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1594456 - Réf Superimmo : ANVXWLOG1

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 498 m²	Année de construction : 1977
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 16,7%

349 000 €

3 septembre 2024

419 000 €

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EMILIE VINET - IAD

Siren : 839806825

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