Vente maison 320 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

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2 465 €/m²

Poinsot Immobilier

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Description

A 22 minutes en train d'Angers, au coeur d' Ingrandes, venez découvrir cette belle maison de cachet à l'esprit cocooning et rénovée avec goût et son magnifique jardin clos.
Vous apprécierez ces beaux volumes, sa cave à vin, son charme authentique.
Elle est composée de deux espaces de vie réunis avec cuisine, 2 salon/séjour, 2 chambres, un bureau, 2 salles de bain et 3 WC.
Le jardin agrémenté d'ne terrasse pavée, d'une fontaine et d'un ancien chenil est entièrement clos et s'offre à la lumière du matin.
De plus, très appréciable au coeur du village, un grand portail permet de garer sa voiture sur le terrain.
Située à quelques minutes à pied de la gare et de la Loire, elle vous permettra une vie proche des commodités et de la vie du fleuve.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4941cr2 - Réf Superimmo : ANVXX97ZN

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Caractérisques

Prix de vente : 320 500 €	Prix au m² : 2 465 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 45 m²	2 salles de bain
3 wc	Jardin (400 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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