Vente maison 564 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Annemasse (74100)

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4 338 €/m²
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

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Description

Charmante maison de près 130 m2 située au bout d'une impasse dans le quartier de Romagny, offrant un cadre de vie agréable à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Ce bien rare combine confort et praticité, avec des espaces bien pensés pour une vie familiale épanouie. La maison comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, 2 chambres au rez-de-chaussée, 1 chambre au sous-sol, et 2 chambres à l'étage. Vous trouverez également un WC au rez-de-chaussée, à l'étage et un autre au sous-sol. La maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaires pour plus de commodité. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec une parcelle de plus de 600 m2, d'une piscine semi-enterrée, et d'une cuisine d'extérieur avec plancha et four, idéale pour les repas en famille. La propriété dispose d'un grand garage, de la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'extérieur, ainsi que d'un portail électrique pour plus de sécurité et de confort. Les fenêtres en double et triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, et une pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année. Le DPE est classé E, reflétant une consommation énergétique modérée. Située dans un environnement calme et résidentiel au bout d'une impasse, cette maison est parfaite pour une famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Publiée le 29/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 018 - IBJ - Réf Superimmo : ANVXX2080

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Caractérisques

Prix de vente : 564 000 €	Prix au m² : 4 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 606 m²
Piscine	1 garage - 3 parkings
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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