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Vente maison 574 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Annet-sur-Marne (77410)

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  • 4 415 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Vincent Gonzalez - Efficity

Vincent Gonzalez - Efficity

35 avis
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Description

77410 - ANNET-SUR-MARNE - MAISON CONTEMPORAINE INDIVIDUELLE - 130 M2 - TERRASSE - SOUS SOL TOTAL
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 130 m2 située dans la charmante commune d'Annet-sur-Marne.
Située dans une impasse calme et sécurisée, édifiée en 2020, cette maison lumineuse et calme offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un triple séjour spacieux et lumineux exposé Sud/Ouest, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La terrasse attenante, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire complète l'étage.
Le sous-sol de 70 m2 est un espace supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux stationnements intérieurs vous permettront de garer vos véhicules en toute sécurité.
Le terrain de 383 m2 entourant la maison vous offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme environnant.
Cette maison, en excellent état, est un véritable cocon familial. Idéalement située, proche de toutes les commodités elle saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Chauffage PAC air/air. Double vitrage. Ballon de 300L. Garantie décennale.
Pour plus d'informations, contactez Vincent GONZALEZ par téléphone au 06 15 62 04 53 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 165053 - Réf Superimmo : ANVXWQZED
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Caractérisques
Prix de vente : 574 000 €Prix au m² : 4 415 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 383 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 72 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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