Vente maison

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

BAISSE DE PRIX - L'Agence Bassin Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison de 132 m² nichée dans le paisible quartier des Abatilles à Arcachon, à 1,5 km de la plage Péreire. Avec ses trois niveaux bien agencés accueillant 4 chambres, cette propriété est une véritable perle rare. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 35 m² vous accueille avec chaleur et convivialité. Indépendant ou non, il est idéal pour accueillir des proches ou des locataires. Les deux étages supérieurs abritent l'habitation principale, un spacieux appartement T4, où le confort et la lumière sont rois. Vous serez séduit par son vaste séjour agrémenté d'une belle cuisine ouverte, une buanderie, des toilettes, des rangements astucieux, trois chambres accueillantes et une salle d'eau moderne. Un espace parfaitement adapté à une vie de famille épanouie. Cette propriété présente un potentiel remarquable. Elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale tout au long de l'année, tout en offrant la possibilité de générer un revenu locatif attractif si besoin. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. Profitez également des extérieurs charmants de cette maison, avec ses terrasses ensoleillées ou ombragées sous les pins, idéales pour des moments de détente en toute intimité. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison aux Abatilles. Classe énergétique C. Pour des informations sur les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente HAI 780 000 ? Incluant les Honoraires d'Agence 4,97 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur 743 000 ?. - SUPERI_1731734644

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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