Vente maison 789 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arcueil (94110)

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6 069 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Canopia Immobilier

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Description

Canopia vous présente à Arcueil - Quartier Jules Ferry - Maison 3/4 chambres - Beaux volumes - Calme & lumineuse (traversante) - Pièce de vie de 35 m² - Terrasse, Jardin & Garage - Proximité immédiate (4' à pied) RER B Laplace
À proximité immédiate de Paris, au coeur du quartier recherché Jules-Ferry venez découvrir cette maison :
L'accès de cette maison se fait par le RDC : une entrée, une pièce, chaufferie/buanderie, le garage et un atelier.
Au premier niveau : un grand séjour avec de beaux volumes de 35 m² (possibilité d'installer un poele à bois) parquet, un accès direct sur une terasse et un jardin sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, des W.C séparés.
à l'étage vous découvrirez un palier desservant 3 chambres spacieuses dont une avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire douche, et W.C. Un grenier
Un garage, 2 places de stationnement intérieures complètent le bien.
Proximité immédiate RER B, future ligne Métro 15, BUS, Station Vélib', Commerces, Parcs et écoles.
À 7' en véhicule de la Porte d'Orléans.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 09/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : VM638-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXWN6JB

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Caractérisques

Prix de vente : 789 000 €	Prix au m² : 6 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 167 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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