Vente maison 347 990 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Argeliers (11120)

iad France - Antoine Gutierres (06 37 03 87 57) vous propose : RARE sur le secteur pour cette Villa plain-pied de 130 m² hab, sur 1820 m² de terrain avec piscine, puits, garage, cabanon, panneaux photovoltaïques, etc.
Venez découvrir cette villa 4 faces avec portail motorisé donnant sur votre jardin de 1 820 m² totalement clos/arborées et équipée d'un système d'arrosage automatique relié au puits pour votre pelouse, sa terrasse ombragée, disposant d'un coin repas et repos donnant sur votre piscine de 7 x 3,50, ainsi qu'une seconde terrasse plein soleil.
Côté habitation, vous trouverez une pièce à vivre climatisée avec cheminée et cuisine équipée/aménagée, une première chambre avec vue sur votre terrasse fleurie, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
Ce n'est pas fini, vous disposez également d'un grand espace bureau/Jeu avec Mezzanine, une salle de bain supplémentaire avec WC, un Bureau, une Grande pièce pouvant servir de salle de sport ou autres, donnant sur votre terrasse, ainsi qu'une Buanderie.
La maison dispose de panneaux photovoltaïques en revente (environ 1100 euros à l'année).
N'hésitez pas à me contacter pour cette villa disposant de piscine, puits, garage, cabanon, panneaux photovoltaïques, terrain de 1 820 m², plusieurs terrasses, etc. Le tout en plain-pied !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 347 990 €

Prix au m² : 2 677 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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ANTOINE GUTIERRES - IAD

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