Vente maison 198 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Argentat-sur-Dordogne (19400) - Argentat

iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Charmante Maison des Années 70 au Bord d'une rivière, La Maronne sur Argentat.
Découvrez ce bien, idéalement situé dans un cadre idyllique au bord de la Maronne, offrant un environnement propice à la détente et au bien-être. Avec ses 130 m² environ de surface habitable, cette propriété spacieuse et lumineuse est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. Elle se compose de :
- trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité.
- une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale pour préparer de bons repas en famille.
- une buanderie, pouvant servir de chambre supplémentaire selon vos besoins.
- une salle d'eau moderne.
- la maison est équipée de la fibre optique, offrant ainsi une connexion internet à haut débit, idéale pour répondre à tous vos besoins en matière de connectivité en ligne, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les besoins domestiques.
La propriété est implantée sur un vaste terrain de plus de 1600 m² environ, offrant un espace généreux pour profiter des activités en plein air. Une piscine hors sol et une terrasse en bois complètent cet espace extérieur, promettant des moments agréables en famille ou entre amis, quelle que soit la saison.
Un grand sous-sol de plus de 60 m² environ complète l'ensemble et comprend :
- un garage de 24 m² environ, idéal pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
- un atelier de 16 m² environ, parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement.
- deux autres pièces à aménager, laissant libre cours à vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport, etc.).
Située dans un environnement calme et serein, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités essentielles. Le cadre enchanteur au bord de la Maronne ajoute un charme supplémentaire à cette propriété unique, en faisant un véritable havre de paix propice à la détente et aux moments conviviaux.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui combine harmonieusement confort intérieur, espace extérieur généreux et cadre naturel enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les attraits de cette belle propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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BETTY FEINTRENIE - IAD

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