Jean-Christophe GACHET - Capifrance

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Description

Situé au calme à l’entrée de la Maurienne.
Maison de 212 m2 dont 130 m2 habitable.
Le premier niveau se compose d’une Cuisine ouverte sur Salon/Séjour (37 m2) avec accés sur la Terrasse exposée Sud, deux Chambres, une Salle d’Eau et un toilette.
L’étage se compose de Quatre Chambres, un Toilette avec lave mains, un grenier.
Pour compléter cet ensemble, en sous-sol (68 m2), un grand Garage (porte motorisée), un Atelier, une Chaufferie et une Cave.
Double Vitrage, Volet Roulant Électriques.
Couverture + Isolation Toiture (2010).
Chaudière Fuel (1999).
Poêle à Bois (2008).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 583 734 - Greffe de CHAMBERY) Jean-Christophe GACHET Entrepreneur Individuel 06 03 44 53 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879562)

Publiée le 03/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340937705415 - Réf Superimmo : ANVXX3APR
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 2 304 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 016 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 1965Chauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau2 wc
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 890 € / an
Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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