Vente maison 153 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Audressein (09800)

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1 177 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

SUC Joëlle - Expertimo

1 avis

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Description

Dans le joli village d'Audressein. Grande maison sur deux niveaux, avec une vaste annexe à l'arrière. La partie habitation à l'avant est en bon état, elle peut vous accueillir de suite. Les fenêtres sont à double vitrage, et l'installation électrique est aux normes. Il n'y a pas de DPE car il y a seulement des radiateurs électriques mobiles. Donc un mode de chauffage plus optimal sera à envisager.
Au rez-de-chaussée, on a un bureau, une grande cuisine à vivre, le salon, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, quatre chambres, dont deux de 20 m2, une lingerie et une salle de bain avec toilettes.
A l'arrière une belle parcelle de 360 m2 environ, vous permettra de créer un jardin. Un accès sur le côté ainsi que deux grands garages, permettent de garer plusieurs véhicules.
Derrière la partie habitation, on a un grand bâtiment qui était autrefois une fromagerie, avec six salles sur deux niveaux et une ancienne chambre froide. Il y a même un monte-charge. Cet espace est à restructurer, à vous d'imaginer sa fonction selon vos besoins ou vos loisirs: espaces de stockage, atelier, salle de jeu... Cette maison peut correspondre à plusieurs projets:
- une résidence principale pour une grande famille.
- une résidence avec partie professionnelle à l'arrière, si vous avez besoin de place pour stocker et plusieurs véhicules.
- un investissement locatif si les travaux ne vous font pas peur. Car la maison comporte trois entrées, et on pourrait envisager la division en deux ou trois logements plus petits, en créant des escaliers.
École, services, marché hebdomadaire, et tous commerces de proximité et centre médical, à 1km à Castillon. Collège, lycées à 14km à Saint-Girons .
Cette annonce vous est proposée par SUC Joëlle - -NoRSAC: 388942146, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 357_80431 - Réf Superimmo : ANVXX4873

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Caractérisques

Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 1 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=528

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 620 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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