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16
Vente maison 345 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 2 654 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Valérie RIVIERE - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Capifrance vous propose en Exclusivité cette maison familiale 4 chambres à Aulnay-sous-Bois, proche gare, commerces et écoles !!
Vous rêvez d'une vie de famille dynamique et pratique ? Cette grande bâtisse est faite pour vous !
Idéalement située à proximité de la gare d'Aulnay-Sous-Bois et dans une rue peu passante, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Elle bénéficie d'un agencement offrant un beau potentiel.
En effet, le rez-de-chaussée de plus de 60m² offre une belle entrée accueillante, une grande pièce de vie de 31 m² baignée de lumière avec cheminée insert, une cuisine dinatoire de plus de 13m² à ce jour fermée mais pouvant s'ouvrir sur le salon pour donner un bel espace de vie de 44m²...
Toujours au rez-de-chaussée une chambre et sa petite salle de bain privative.
Le bel escalier ancien en chêne vous mène à l'étage ou vous découvrirez 2 chambres atypiques avec chacune une mezzanine (les enfants vont apprécier), une jolie salle de bain avec WC (fenêtre), et un bureau.
Les combles ont été judicieusement aménagés avec une magnifique suite parentale.
La maison est édifiée en partie sur sous-sol et vide sanitaire.
Autres gros atout: un très grand garage indépendant pour 2 véhicules
Toilette à chaque étage
Bonne carte scolaire
Taxe foncière : 1407 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861186)
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 340931559435 - Réf Superimmo : ANVXW3MX9
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Prix de vente : 345 000 €  | Prix au m² : 2 654 € / m² |
| Taxe foncière : 1 407 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 415 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Garage | Balcon |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2022.
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