Vente maison 449 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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3 454 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Valérie RIVIERE - Capifrance

174 avis

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Description

Aulnay-sous-Bois Nonneville, Valérie Rivière Capifrance vous propose sur une belle parcelle de 640 m²...2 pavillons indépendants et cadastrés...Idéal pour loger un parent ou pourquoi pas faire de la location, sachant que chaque pavillon dispose de sa propre chaudière gaz et de son compteur électrique.
Les 2 maisons sont indépendantes.
La maison principale est une meulière édifiée sur une cave (buanderie/chaufferie et pièce). Elle présente une entrée spacieuse, une cuisine ayant un accès direct sur une très agréable et spacieuse terrasse chapeautée de son store banne (exposition plein sud...), un salon/salle-à-manger traversant avec cheminée à insert, ainsi qu'une suite parentale et un wc indépendant. A noter qu'une seconde petite salle d'eau (mais petite) se situe eu rdc. Les combles ont été judicieusement aménagés en 2 pièces en enfilade : 2 chambres ou une chambre + bureau.
Maison en double-vitrage avec isolation extérieure sauf façade en meulière mais murs de 40 cm...
La seconde maison de plain pied dispose d'une cuisine, salle d'eau avec wc, petite chambre et salon avec porte-fenêtre permettant d'accéder au même niveau sur le jardin.
Coté stationnement : un garage avec porte motorisée permet de garer un véhicule et le terrain permet de rentrer 2 voitures devant.
Le jardin est vraiment très agréable, et peut même sur l'arrière et le coté se magnifier....
A découvrir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873578)

Publiée le 16/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340935139575 - Réf Superimmo : ANVXWP8E4

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 454 € / m²
Taxe foncière : 1 752 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 639 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2022.

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Historique des prix

10 novembre 2024

Baisse de 6,5%

449 000 €

16 septembre 2024

480 000 €

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