Vente maison 419 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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3 223 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Thibault ABDELHAMID - CAPIFRANCE

2 avis

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Description

Aulnay-sous-Bois sud Nonneville Quartier résidentiel très recherché pour sa tranquillité, sa carte scolaire et tous les commerces du bld de Strasbourg, Capifrance vous propose une jolie maison familiale entièrement rénovée, impeccable et à l'agencement optimisé et fonctionnel.
Elle est édifiée sur un sous-sol total : vous y découvrirez une grande pièce pour ranger beaucoup de choses, faire une salle de sport, de musique...., une grande buanderie que Madame ne pourra qu'apprécier..., ainsi qu'un cellier/cave toujours très pratique...
Le rdc ?
Une belle entrée distribuant sur la droite une vaste cuisine dînatoire (18m²) entièrement aménagée et équipée avec assez d'espace pour y déjeuner en famille, sur la gauche : une pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct sur le jardin derrière, puis bien sûr...des wc.
L'accès au 1er étage se fait via un escalier agréable à emprunter et qui mène sur un palier où vous pourrez même installer si besoin un bureau...(vive le télétravail! ).
4 chambres (dont une avec dressing) vous sont proposées à ce niveau ainsi qu'une très accueillante salle de bain avec wc. (fenêtre).
Cerise sur le gâteau : une dépendance habitable de 17 m² en fond de parcelle dans laquelle vous pourrez pratiquer votre activité préférée, vos hobbies...
Coté diagnostics ?
Ils sont Parfaits
DPE "D" grâce à une très bonne isolation
Pas d'amiante
Pas de Plomb
Pas d'anomalie gaz
Pas d'anomalie électrique
Vous l'aurez compris....C'est une belle affaire pour une famille souhaitant s'installer sans aucun travaux... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877461)

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 340930473566 - Réf Superimmo : ANVXX36AY

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 223 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 385 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2023.

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