Vente maison 399 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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3 069 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Emilie Vincent - iad

27 avis

07 66 82 57 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Emilie Vincent (07 66 82 57 00) vous propose : Secteur GARE, maison 6 pièces 130 m2 habitables avec jardin végétalisé. Idéal ARTISAN ou INDEPENDANT ayant besoin d’un TRES GRAND GARAGE (90 m2 pour STOCKAGE et plusieurs VEHICULES UTILITAIRES) avec porte motorisée (2,20m hauteur d'ouverture). Bureau, chaufferie/buanderie et cave.
***
Au 1er étage, salon-séjour avec cuisine ouverte, palier avec placards, deux grandes chambres de 12m2 avec accès sur une terrasse (25 m2) exposée SUD-OUEST, WC et salle de bains.
***
Au 2ème, combles aménagés sur plancher renforcé avec 2 chambres (chacune de 20m2 au sol environ), salle d'eau avec WC.
Chauffage central au gaz et ballon thermodynamique - Taxe foncière 1700€ - Travaux intérieurs à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vincent EI (ID 62748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1637171 - Réf Superimmo : ANVXX42P7

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 292 m²	Terrasse
Année de construction : 1936	Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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