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Vente maison 469 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Auriol (13390)

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  • 3 608 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Marine Gomez - iad

Marine Gomez - iad

7 avis
06 61 11 96 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Gomez (06 61 11 96 31) vous propose : NOUVEAUTE AURIOL - RARE - COUP DE COEUR - Maison de ville de PLAIN PIED !
Situé au calme, ce spacieux T4 offre de beaux volumes avec une superficie de 130m² habitables sur une parcelle de 400m². Il dispose d'une entrée avec portail électrique, nombreux stationnements, grand garage, terrasse, une entrée avec rangement, une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte moderne, accès à un patio aménagé avec goût, piscine et terrasse plein sud ! Ses baies vitrées donnent beaucoup de luminosité à sa pièce de vie.
Côté nuits, 3 chambres ! Dont une de 16m² qui donne accès au patio et une autre de 13,5m².
Une grande salle de bain de 10m², une salle d'eau et 2 WC. Buanderie, cellier, rangements.
Jolies prestations, rénovée récemment, plancher chauffant, panneaux solaires, climatisation réversible, aucune anomalies électriques et tellement d'atouts qui vont vous faire craquer !
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gomez EI (ID 75404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1615905 - Réf Superimmo : ANVXX12NA
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 3 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 407 m²Piscine
TerrasseChauffage électrique
InterphoneCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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