Vente maison 388 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aussonne (31840)

iad France - Karine Serra (06 82 87 78 59) vous propose : AUSSONNE Charmante maison traditionnelle T4 avec piscine hors sol, double garage, combles aménageables parfaitement entretenue, idéalement située dans un joli lotissement où il fait bon vivre à deux pas des commerces, écoles, collège et transports !
Parfaite pour une famille désirant vivre dans un cadre calme et convivial, cette maison traditionnelle d'une surface de 130m² est un véritable havre de paix. Construite en 2003 elle en excellent état général, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour le bonheur de ses futurs occupants.
Dès l'entrée la pièce de vie de 57 m2 offre volume et luminosité, une belle cuisine équipée, un salon, une salle à manger complète cet espace qui est connecté à une véranda de plus de 30 m2 offrant de nombreuse possibilités, espace pour enfants, loisirs créatifs, atelier, bureau...
L'espace nuit est composé d'une chambre parentale avec salle d'eau, et de deux chambres avec de grands placards pour accueillir vos effets, d'une salle de bain avec baignoire d'angle.
Son agencement en un seul niveau offre une praticité indéniable, avec aucune marche à gravir, idéal pour les personnes en recherche de confort et de facilité au quotidien.
La maison dispose d'un espace permettant de garer 5 voitures d'un double garage, d'un chalet et d'une charmante piscine hors sol.
Les combles de 30 m2 sont aménagés avec eau, évacuation, électricité, fenêtre de toit.
Au calme, à 10 minutes à pied d'un super-marché, à 10 minutes en voiture de l'aéroport Toulouse Blagnac, proximité immédiate des écoles primaires Louise Michel, Jules Ferry, Léonard de Vinci de la médiathèque, des crèches du village.
Venez découvrir cette charmante maison de 104m2 avec un terrain de 500m2
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Aussonne. Un véritable coup de cOEur en perspective. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Serra EI (ID 79909), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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KARINE SERRA - IAD

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