Vente maison 187 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Auvillers-les-Forges (08260)

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1 438 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Laurence Taton - iad

06 83 53 78 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laurence Taton (06 83 53 78 07) vous propose : En Exclusivité : Beau pavillon plain pied sur sous sol de 130 m2 habitables environ construit en 2000 avec 2200 m2 de terrain plat situé à Auvillers Les Forges
Au Rez de Chaussée, vous trouverez, un bel espace de vie lumineux , salon séjour, cuisine équipée ouverte pour une convivialité optimale, 3 portes fenêtres , double vitrage, volet roulant, donnant sur le terrain arboré.
Puis ,3 chambres avec espace rangement, une salle de bains douche, un WC , le tout sur environ 95 m2
A l'Etage :
Desservies par un bel escalier, 2 grandes pièces, ne demandant pas de travaux, avec vélux (possibilité 2 chambres).
Très beau sous sol sur 100m2 environ avec 2 portes de garages , cave et cellier
Chauffage chaudière fuel , emplacement prévu pour ajouter un poêle à bois ou pellets
La proximité de points d'intérêts tels que la Belgique , Signy le Petit, Charleville-Mézieres est un atout.
Village avec toutes commodités (écoles, Maison de Santé, vétérinaire, boulangerie, restaurants, etc..).
Ne nécessitant que quelques travaux de rafraichissement celui ci saura vous séduire.
Belle opportunité, à ne pas manquer!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Taton EI (ID 78446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 953854825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1613626 - Réf Superimmo : ANVXWYANY

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	Année de construction : 2000
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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