Vente maison 145 000 €

130 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Auzon (43390)

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1 115 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Echaubard Julie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison familiale des années 70 de 130m² habitables. Sur terrain clos et arboré de 800m²
Laissez vous séduire par cette maison familiale des années 70, au fort potentiel pour une famille.
La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le salon pour créer une belle pièce de vie de 35m² baignée par la lumière, avec un accès côté Est à une terrasse couverte de 30m² et côté Ouest un balcon.
Vous disposerez également de 4 chambres, deux de 13,50m², dont une avec placard, une 12,80m² avec placard et une dernière de 12,80m², ainsi qu'un bureau de 8,10m². Sur le même niveau une salle d'eau avec douche et évier et un WC indépendant.
Des combles aménageables de 106m² peuvent permettre un agrandissement de la maison.
Le rez de chaussée est composé d'un garage de 34m², une chaufferie de 8,70m², une cuisine d'été de 8,20m², un WC indépendant, une chambre de 13m², un petit salon de 12,50m², un atelier de 31m² et une cave de 22m².
Sur le jardin, une dépendance de 45m² environ.
La maison est située dans un quartier calme, avec une école (de la maternelle au CM2), une garderie, un arrêt de bus pour le collège et les lycées, une maison de santé (médecins généralistes, infirmières, pharmacie...) .
A Auzon vous trouverez des commerces de proximité tels qu'une petite épicerie associative, un tabac, des restaurants, la poste etc... Ce bien vous est présenté par Julie Echaubard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 79611DHI2754 - Réf Superimmo : ANVXWVVEK

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

130 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 630 € / an

Maximum : 6 320 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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