Vente maison 70 500 €

130 m²

2 pièces 2 p

Avesnes-les-Aubert (59129)

Emmanuelle DECALION et Jérémy POTEL vous présentent cet ensemble immobilier idéal investisseur ou 1ère acquisition , composé de deux maisons individuelles et indépendantes et d'un garage.
Description des biens :
1⃣ Maison principale de 67 m², saine, à conforter :
Rez-de-chaussée : salon 14m2, salle à manger 15m2, cuisine 14m2, salle de bain et WC.
Étage : une chambre et un grenier aménageable , idéal pour créer une deuxième chambre ou un bureau.
Atouts : chauffage central au gaz, cave pratique pour le stockage, chaufferie et menuiseries en simple et survitrage. Toiture tuile et extension bac acier en bon état. Tout à l'égout.
Jardin 200m2
2⃣ Deuxième maison de 60 m² à rénover en totalité :
Entrée, deux pièces de 28m2 et 27m2, grenier, wc extérieur.
Atouts : Compteurs indépendants, grand jardin et beau potentiel.
Les plus de cet ensemble :
-Parcelles totales de plus de 700m2.
-Nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet d’investissement locatif (création de deux logements) ou pour une première acquisition avec un potentiel d’agrandissement(deux maisons en une).
-Grand garage de 23m2 avec hauteur de 3m, très proche de l'habitation, pouvant être agrandit.
Ne tardez pas ! Contactez nous dès aujourd'hui au 0621867676 et 0769317092 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Emmanuelle DECALION et Jérémy POTEL, vos conseillers dédiés à la concrétisation de vos projets immobiliers.
Mandat 7511. Prix 70500€ FAI .

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Consommation d'énergie

Consommation 598 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	132 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2034.

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