Vente maison 295 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avignon (84000)

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2 269 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée

A.E.I Immobilier

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Description

AVIGNON : Belle maison familiale de Type 6 de 166m2 environ habitables sur une parcelle de 550m2 environ, proche gare TGV, hôpital, toutes commodités et transports Elle est constituée d'une habitation principale avec une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée, WC, grande buanderie. Double garage attenant de 35m2 environ et un atelier. À l'étage, un palier desservant 4 belles chambres dont 1 avec salle d'eau attenante, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 placard. Belle terrasse avec coin barbecue. La maison a de beaux volumes, elle est très lumineuse et a été très bien entretenue. Elle nécessite une remise au goût du jour et a beaucoup de potentiel. Une dépendance indépendante de 35m2 dans le jardin avec une chambre, une pièce de vie, cuisine, véranda, salle d'eau et WC. Elle peut-être louée ou utilisée à usage de bureau ou autre... Beau jardin arboré exposé sud-est, stationnement possible. La maison est idéale pour une grande famille, un artisan, un artiste ... À découvrir !!
Chauffage par pompe à chaleur et chauffe eau solaire, l'ensemble de 2021, climatisation, forage
DPE : E GES : B
Contact AEI : Christine Tutzo Agent Commercial. RSAC No 830 192 993. RCP No AC 107944. TEL : O6:15:28:O5:66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 10535 - Réf Superimmo : ANVXX28CW

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.aei-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1930	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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