Vente maison 395 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

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3 038 €/m²
Exclusivité
Terrasse - Veranda
Cuisine séparée : 15 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

TERRE ET PIERRE CONSEILS

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Description

AVIGNON Extra Muros – Quartier recherché – Maison 130m² avec jardin de 800m² – Garage – À 500m des remparts
Idéalement située entre les quartiers de l'Arrousaire et Saint-Ruf, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à sa cheminée accueillante. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, climatisation et un garage attenant de 23m².
Agencement :
Rez-de-chaussée : Un vaste séjour double de 40m² ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante.
À l'étage : Trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 800m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. De plus, une parcelle de 450m² est détachable et constructible, laissant place à un beau potentiel.
Une maison qui ne demande qu'à être visitée !
En bonus une parcelle de 400m² est détachable.
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : GD048
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 2980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 726 678Afficher plus

Publiée le 13/02/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : GD048 - Réf Superimmo : ANVXXVH0C

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 038 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 780 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Garage
Terrasse - Veranda	Année de construction : 1945
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée : 15 m²	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif