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Description

Situé dans la charmante commune d'AVOISE traversée par la rivière la Sarthe, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, pas de nuisances sonores, à 15 minutes de SABLE sur Sarthe et à 10 minutes de NOYEN sur Sarthe. Construit en 1999, ce pavillon de 130 m² de surface habitable est composé d'une pièce de vie cuisine ouverte sur le salon salle à manger, buanderie, deux chambres, salle de bains, un coin bureau.
A l'étage, palier, deux grandes chambres, salle d'eau. Attenant deux garages, atelier, terrains bien clos et arboré. Maison avec la fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

Publiée le 28/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 173940 - Réf Superimmo : ANVXWKDIE
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Caractérisques
Prix de vente : 228 800 € Prix en baissePrix au m² : 1 760 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 038 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 925 € / an
Maximum : 1 251 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 8,1%

228 800 €
28 août 2024
249 000 €
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