Vente maison 465 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Baillargues (34670)

Nouveauté en Exclusivité en plein centre de la commune de BAILLARGUES ! Rare à la vente !

Côté Particuliers, vous propose à la vente, une villa plain pied, 4 pièces, 130 m2 habitables sur 1015 m2 de parcelle avec garage.

Cette villa de plain pied, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante amménagée de plus de 22 m2 avec son plafond cathédrale, d'un salon/séjour de plus de 46 m2 avec sa cheminée ouvert sur une terrasse couverte, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'un deuxiéme WC indépendant, d'un garage et d'un atelier.

Côté extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle piscinable de plus de 1015 m2 où vous pourrez l'amménager à votre convenance et surtout sans vis à vis.

Côté stationnement, grâce à son portail électrique, vous pourrez aisément garer plusieurs véhicules.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa plain pied avec beaucoup de potentiel au coeur du village de BAILLARGUES.

LES GROS PLUS : - Climatisation réversible dans le salon/séjour
- Toiture en bonne état
- Double vitrage et volet électrique
- Parcelle sans vis à vis
- Plein centre de Baillargues
- Trés proches des écoles et des commodités
- Terrain piscinable

Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contactez LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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